アイウィッシュ賃貸保証からの督促状！その一通が示す危険なサインとは
「アイウィッシュ賃貸保証」から、これまで見たことのない郵便物が届いて、心臓がドキッとしたのではありませんか。
家賃の支払いが少し遅れてしまっただけ、そう軽く考えていると、取り返しのつかない事態を招くかもしれません。
おそらく、あなたの手元にあるのは、ただの手紙ではなく「督促状」と書かれた封筒ではないでしょうか。
「アイウィッシュ賃貸保証」からの督促状は、封筒に入った書面として届きます。
これは、「アイウィッシュ賃貸保証」が、あなたに対して「家賃の支払いが滞っている」という事実を正式に通知し、支払いを強く求めている証拠です。
督促状には、滞納している家賃の金額、対象となる月、支払期日、振込先などが記載されています。
支払期日から数日中に電話やSMSでの督促が始まり、それでも支払いがない場合、滞納から2週間前後でこの督促状が届くのが一般的な流れです。
「ただの支払い遅れの連絡でしょ？」
「もう少し待ってもらえれば払えるのに…」
そう思っているかもしれませんが、この督促状は、あなたの状況が次の段階へ進んでしまったことを示しています。
このまま何もせず放置してしまうと、この先どうなってしまうのでしょうか。
まずは督促状に書かれている内容を、目をそらさずに確認することから始めましょう。
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督促状が届いたらまず確認！放置する前にやるべき大切なこと
督促状が手元にあるという状況は、すでによろしくない段階です。
というのも、この督促状が届く前に、何度も電話やSMSで連絡があったはずだからです。
それらの連絡に応じなかった結果として、書面での督促に切り替わっています。
支払期日を確認し、期日前の支払いを心がける
督促状には、必ず「支払期日」が記載されています。
まず、その日付を絶対に確認してください。
そして、期日よりも前に支払いを済ませてしまうことが望ましいです。
「期日までに支払えば問題ない」という考えは、実は間違いです。
なぜなら、支払いがない限り、その間も督促の連絡は続くからです。
支払いの準備ができた時点で、すぐに支払いを済ませましょう。
もし期日前に支払うことができそうなら、その旨を「アイウィッシュ賃貸保証」に一本連絡しておくだけで、相手の心証も変わります。
「期日までに支払います」と一本連絡を入れておくだけで、相手も状況を把握でき、無用な督促を避けられることがあります。
連絡を入れることで相手の対応も変わる
督促状が届いている段階で、あなたから先に連絡を入れるのは勇気がいることです。
しかし、「支払います」という一言があるだけで、相手の対応は大きく変わります。
連絡がないまま期日を過ぎてしまうと、「支払う気がない」と判断され、より厳しい対応に移行してしまいます。
督促状が届いた時に絶対にやってはいけない行動とは
「アイウィッシュ賃貸保証」から督促状が届き、不安と焦りを感じているかもしれません。
しかし、その場の感情に任せた行動は、あなたの状況をさらに悪化させるだけです。
ここでは、絶対にやってはいけない行動について説明します。
「無視」と「放置」は最悪の判断である
まず、最もやってはいけないのが督促状を無視したり、放置したりすることです。
「支払えないから」「怖いから」といって連絡を絶ってしまうと、「支払いの意思なし」と見なされ、事態は悪い方向へと進んでいきます。
電話に出ず、郵便物も開封しない…その行動が、相手をより強硬な手段へと向かわせるのです。
ココに注意
居留守を使ったり、担当者に対して暴言を吐いたりする行為は、何の解決にもなりません。むしろ、法的な手続きへの移行を早めるだけです。
守れない約束はしないことが重要です
担当者に連絡をした際に、その場しのぎで「〇日までに必ず支払います」といった守れない約束をするのも避けるべきです。
約束が守られなければ、あなたの信用はさらに失われます。
誠実な対応ができない相手と判断されれば、その後の交渉がより困難になることは間違いありません。
督促状を無視し続けたらどうなる？深刻な結末とは
「そのうち何とかなるだろう」
そんな甘い考えで督促状を放置していると、あなたの生活はあっという間に崖っぷちへと追いやられます。
保証会社があなたの「借金の相手」になる
あなたが家賃を支払わないことで、まず起こるのが「代位弁済」です。
これは、あなたが支払うべき家賃を、アイウィッシュ賃貸保証が大家さんに立て替えて支払うことを意味します。
この瞬間から、あなたの借金の相手は大家さんからアイウィッシュ賃貸保証へと切り替わります。
これまでは単なる家賃の滞納でしたが、これ以降は保証会社との直接的な金銭トラブルとなり、解決は格段に難しくなります。
もっと詳しく
代位弁済が行われると、督促のレベルは一段階上がります。電話の回数が増えるだけでなく、担当者が自宅に訪問してくることも考えられます。
自宅訪問から法的手続きへと進んでいく
電話や郵便での督促に応じず、滞納が1ヶ月以上続いた場合、いよいよ担当者があなたの自宅を訪れます。
「まさか家まで来るなんて…」
そう思った時にはもう手遅れです。
それでもなお無視を続けると、次に届くのは「契約解除通知」です。
これは、大家さん側からの「この部屋から出ていってください」という最終通告に他なりません。
そして、それでも退去しない場合、裁判所を通して「明け渡し請求訴訟」が起こされ、最終的には「強制執行」によって、あなたは住む場所を失うことになるのです。
支払えない…でも諦めないで！督促状が届いてもできること
「支払期日までに、どうしてもお金が用意できない…」
そんな絶望的な状況に、頭を抱えているかもしれません。
しかし、ここで諦めて連絡を断ってしまうことだけは、絶対に避けてください。
たとえ支払えなくても、あなたにできることはまだ残されています。
怖くても自分から連絡する勇気を持つ
一番大切なのは、支払いができないと分かった時点で、すぐに自分から「アイウィッシュ賃貸保証」に連絡を入れることです。
担当者の厳しい口調を想像すると、電話をかけるのは怖いかもしれません。
ですが、この一本の電話が、あなたのこの先を大きく左右するのです。
ココがポイント
連絡もせずに支払期日を過ぎてしまうのと、事前に連絡して誠意を見せるのとでは、相手に与える印象が全く異なります。
低姿勢で、正直に、そして誠実に相談する
連絡をする際は、感情的にならず、低姿勢で相談することが重要です。
相談の際の話し方の例を挙げます。
「お世話になっております。〇〇（物件名）の〇〇（自分の名前）と申します。家賃の件でご連絡いたしました。大変申し訳ないのですが、〇月〇日の支払期日までに、どうしても支払いが難しい状況です。ご迷惑をおかけして本当に申し訳ありません。今後の支払いについて、ご相談させていただけないでしょうか。」
このように、まずは支払えない状況を正直に伝え、謝罪の意を示した上で、相談という形で話を進めるのが良いでしょう。
基本的には、期日の延長や分割払いに応じてもらうのは難しいかもしれません。
しかし、あなたが誠意をもって交渉することで、何かしらの解決策を一緒に考えてくれることもあります。
詳しい相談先については、「アイウィッシュ賃貸保証」の公式サイトで確認するか、督促状に記載されている連絡先に問い合わせてみてください。